Considera mais-valias (com isenções de residência própria e reinvestimento), comissão, escritura, e custos municipais.
Mais-valias: regras IRS 2026 — 50% isenção para residência própria detida >24 meses. Isenção adicional de 50% com reinvestimento em imóvel UE/EEE em 36 meses. RNH: taxa fixa 10% sobre mais-valias portuguesas. Comissão: padrão da Costa de Prata (negociável). Custos municipais: tabelas Câmara Caldas 2026 (aprox.). Escritura: aproximação por valor do imóvel. Certificado energético: custo fixo obrigatório.
Recebemos a estimativa do simulador como ponto de partida. Para um preço de mercado real, marque uma visita.